隐溪国贸 低门槛引流
¥131最低团购价
¥1,573最高团购价
10团购+券条目
1000+最高年售：¥277
来源 S1 点评 2026-10-20（10-26 版沿用）
10 家对标店（结论依据）
从 30 家按可比性打分筛出；国贸 3 家同商圈
1. 静庭国贸
3.65万/月
同商圈同客群，也卖白茶礼盒
🔥 双人特惠2h ¥216 · 年售 800+
2. 隐溪国贸
8.00万/月
国贸销量第一，有典藏茶礼盒
🔥 早晚特惠双人 ¥277 · 年售 1000+
3. 雨林国贸
1.27万/月
古树茶品牌茶馆，模式最像
🔥 2-4人私享独立空间 ¥660 · 年售 100+
4. 一承望京
5.13万/月
自有茶叶+企业茶礼，客单最高档
🔥 双人私密茶席 ¥361 · 年售 1000+
5. 华祥苑安定门
39.83万/月
茶叶品牌开的茶空间
🔥 2-4人茶空间（低价款） ¥158 · 年售 1.7万+
6. 勤思堂
1.81万/月
写字楼高层商务包间
🔥 《慎独》2-4人2h ¥188 · 年售 300+
7. 有时茶人文
1.00万/月
写字楼、高客单、销量榜第一
🔥 厅堂单人品茗 ¥99 · 年售 200+
8. 碧露轩
1.53万/月
高客单老牌商务包间
🔥 2-4人商务包间 ¥383 · 年售 200+
9. 隐溪金融街
0.71万/月 只算独有款
金融商务客群，同隐溪品牌
🔥 周末超值双人 ¥284 · 年售 300+
10. 遂隐友谊宾馆
0.56万/月
酒店商务茶空间，有礼盒栏
🔥 顺遂2-4人3h ¥584 · 年售 60+
月估＝Σ团购价×年售下限÷12，粗估，不是营收。S6
可以直接试的动作
包间是入口，卖茶是目标；3 个建议，全部待验证
建议，待验证
引流：双人包间进甜区
现 ¥323（年售 47）→ 2 人 2 小时约 ¥268，含一泡老班章品鉴，目的是把人带进店喝茶
依据：对标甜区 ¥200–400：静庭 ¥216 / 800+、隐溪 ¥277 / 1000+建议，待验证
卖茶：「包间＋一饼茶」组合
包间时长 + 茶饼捆绑一个价，让茶叶跟着空间卖
依据：参照华祥苑「200g 茶+2h 空间」¥985 / 300+建议，待验证
卖茶：品鉴带动到店买茶
礼盒不再单挂团购，改为包间内品鉴后到店加购
依据：单挂礼盒 5 家合计几乎 0 销量来源：群内创意汇总；¥268 为建议价，未测算成本。S6
团购月估对比
陈升号国贸 0.48 万/月，远低于同商圈
年售按单店页面显示值计算，不按门店数折算
对标店 陈升号
爆款价位
2 人/2–4 人、2 小时、¥200–400 是甜区
礼盒与捆绑
单挂礼盒≈0；茶叶跟着空间才卖得动
礼盒单挂团购：卖不动
- 一承 4 款茶礼合计 1 份
- 宣南 ¥985 礼盒0 份
- 隐栖龙井 ¥7550 份
- 静庭品品香 ¥5845 份
- 陈升号老班章 ¥1,665 / ¥7,7850 份
例外：华祥苑「茶叶+空间」
200g 贵宾茶+2 小时空间=¥985
年售 300+
- 捆绑后茶叶跟着空间卖
- 单店页面数据（安定门店）
本周对手动作
隐溪靠低价时段引流，雨林守高价商务
雨林国贸 高客单商务
¥380最低团购价
¥1,480最高团购价
6团购+券条目
100+最高年售：¥660
来源 S2 点评 2026-10-20（10-26 版沿用）
陈升号国贸 本店
¥47最低团购价
¥7,785最高团购价
17团购+券条目
47最高年售：¥323
来源 S4 点评 2026-10-24
隐溪：低门槛到店
- ¥277 / ¥361 双人套餐，年售均 1000+
- ¥880 典藏礼盒，年售仅 8
- 提示：低价引流，礼盒未卖动
原文与来源
早晚双人茶套餐 ¥277，年售 1000+；全天双人套餐 ¥361，年售 1000+。首页同时展示典藏茶礼盒 ¥880，年售 8。它把低价时段当作客流入口，礼盒展示与实际销量之间仍有距离。
来源 S1 门店=隐溪国贸：团购名称、现价、年售、备注、来源截图
雨林：高端商务
- ¥660 私享空间，年售 100+
- ¥1,480 会议团建，年售 19
- ¥380 半开放茶室，年售 50+
- 提示：高价场景仍有成交
原文与来源
2—4 人私享独立空间 ¥660，年售 100+；5—10 人会议/商务/团建 ¥1,480，年售 19；半开放茶室 ¥380，年售 50+。高价场景仍有公开成交信号，低价包间不是唯一竞争方式。
来源 S2 门店=雨林国贸：团购名称、人数、现价、年售、备注、来源截图
陈升号：点评团购现状
- ¥323 / ¥405 雅间年售 47 / 44，店内最高
- ¥1,665 / ¥7,785 老班章礼盒年售 0
- 17 个条目，¥1,985 大包年售 0
原文与来源
点评截图 2026-10-24 21:30：评分 4.6、314 条评价、人均 ¥87、国贸/建外茶馆好评榜第10名；共 16 个团购 + 1 张代金券，年售最高为 ¥323 2人雅间（47）与 ¥405 商务洽谈3人雅间（44）；两款老班章礼盒 ¥1,665、¥7,785 年售均为 0。
来源 S4 dp/陈升号国贸/cs_01–cs_04
线上官方品牌
- 官方资料用于核对品牌与产品线
- 线上/现货/天猫京东价格 待补
- 对你的提示 待补
对你意味着什么
到店流量 ≠ 茶品利润
⚠ “包间=流量、礼盒=利润”是经营假设，未证实 待补
诊断原文
- ¥277—¥361 的时段套餐说明：低门槛到店需求存在，但不能直接等同茶品利润。
- 雨林的 ¥660—¥1,480 商务档说明：高客单会客场景可被单独定价。
- 隐溪礼盒平台年售 8：有展示位，不代表礼盒已卖动；转化要靠SKU、讲解与核销验证。
- 陈升号更适合用产地、年份、仓储与可试喝的小规格产品做分层；门店实际适配度待补。
同品牌不同打法：国贸 vs 新天地
国贸卖景观位+茶品，新天地卖娱乐商务包间
国贸店
★ 4.6314 条评价
¥87人均
16 团购 + 1 券团购数
¥47 双人包间 / ¥83 单人入门价
¥45 抵 100（4.5折）代金券
来源 S5 点评 2026-10-25
华腾新天地店
★ 4.8164 条评价
¥106人均
10 团购 + 1 券团购数
¥54.8 单人 + ¥1.11 引流入门价
¥83 抵 100（8.3折）代金券
来源 S5 点评 2026-10-25
国贸｜团购按年售 Top 5
新天地｜团购按年售 Top 5
- 两店成交都集中在 2–5 人包间
- 茶品礼盒在两店点评上均无成交（国贸 ¥1,665 / ¥7,785 年售 0；新天地无茶品团购）
- 新天地折扣更深（1.4–2.4折档）
数据日期 2026-10-25；年售＝平台显示近一年售出量。S5
你可以怎么跟或怎么躲
跟小规格与分层，躲低价与比价
✓ 可以跟
- 小规格入口上架 1 个小规格礼盒/品鉴装
- 礼赠分层¥500/1,000/2,000/5,000 四档 待补
- 试喝转正装品鉴装连正装，不打价格战
✕ 应该躲
- 复制低价包间先核算成本再谈 ¥277 待补
- 未复核比价不外发第三方/天猫京东截图
- 夸大销量年售≠收入或利润
动作原文与归因方式
| 动作 | 页面文案 | 归因/依据 |
|---|---|---|
| 小规格入口 | 上架 1 个小规格礼盒或品鉴装，给首次购买一个低门槛入口。 | 专属 SKU；记录曝光、咨询、核销、毛利 |
| 礼赠分层 | 做 ¥500 / ¥1,000 / ¥2,000 / ¥5,000 四档选购清单；具体货品与价格待补。 | 专属落地页或券码；记录询价与成交 |
| 试喝转正装 | 用品鉴装连接正装，不先打大饼价格战。 | 品鉴装券码 + 正装订单标记 |
| 复制低价包间 | 不要直接复制 ¥277 价位；先核算茶品、人工与时段成本。 | 隐溪数据来自 CSV；陈升号成本待补 |
| 未复核比价 | 不要把第三方价格或天猫/京东截图直接对外宣传。 | 官方实时价格待补 |
| 夸大销量 | 不要把“年售”写成收入或利润；只能写平台显示的近一年售出量。 | CSV 口径 |
价格带与产品结构
三店里年售 1000+ 只出现在隐溪 ¥277、¥361
A｜三店团购现价（按价格排序，不含代金券）
隐溪 雨林 陈升号 · 徽章＝平台年售 · 横轴截至 ¥2,000
隐溪国贸1000+ × 2100+ × 150+ × 0其余 × 7
雨林国贸1000+ × 0100+ × 150+ × 1其余 × 4
陈升号国贸1000+ × 0100+ × 050+ × 0其余 × 17
价格与年售为大众点评页面显示值；年售不是收入；隐溪/雨林 2026-10-20（10-26 版沿用），陈升号 2026-10-24。S1 S2 S4
B｜产品结构矩阵
包间/茶歇
商务会议
体验课
咖啡
零售礼盒
香品周边
品鉴装
代金券
隐溪国贸 S1
包间/茶歇5 个
¥277—¥484
¥277—¥484
商务会议1 个
¥1,573
¥1,573
体验课—
CSV 未见
CSV 未见
咖啡—
CSV 未见
CSV 未见
零售礼盒2 个
¥443、¥880
¥443、¥880
香品周边2 个
护手霜 ¥131、线香 ¥246
护手霜 ¥131、线香 ¥246
品鉴装—
CSV 未见
CSV 未见
代金券—
CSV 未见
CSV 未见
雨林国贸 S2
包间/茶歇3 个
¥380—¥980
¥380—¥980
商务会议2 个
¥1,220、¥1,480
¥1,220、¥1,480
体验课—
CSV 未见
CSV 未见
咖啡—
CSV 未见
CSV 未见
零售礼盒—
CSV 未见
CSV 未见
香品周边—
CSV 未见
CSV 未见
品鉴装—
CSV 未见
CSV 未见
代金券1 个
¥100 券
¥100 券
陈升号国贸 S4
包间/茶歇9 个
¥47—¥623
¥47—¥623
商务会议2 个
¥405、¥1,985
¥405、¥1,985
体验课2 个
点茶 ¥89、茶修 ¥146
点茶 ¥89、茶修 ¥146
咖啡1 个
手冲 ¥121
手冲 ¥121
零售礼盒2 个
¥1,665、¥7,785
¥1,665、¥7,785
香品周边—
点评未见
点评未见
品鉴装—
点评未见
点评未见
代金券1 个
¥45 购 ¥100 券
¥45 购 ¥100 券
按团购名称与备注归类；名称含“商务”归商务会议；“—”＝点评/CSV 未见，不作推断。
礼赠节点作战日历
节点可作监测窗口，日期与周期全部待补
- 双十一
待补日期 - 春节年货节
待补日期 - 中秋
待补日期
节点字段与说明
双十一、春节年货节、中秋等节点可作为监测窗口；节前 2—3 周是否为陈升号国贸企业客户的锁客期，待补。
字段：监测起止日期、目标 SKU、竞品动作、门店动作、来源——全部待补。
店内经营数据（到店人数、复购率等）不在公开信息范围内，本页只用点评公开数据。
证据与截图
每个数字都能回到截图或 CSV
待补截图
华祥苑3 张代金券看不清
遂隐2 张代金券未截；评分「暂无」vs 详情页 4.2
静庭品品香便携杯原价看不清
一承企业茶礼原价看不清
半舍（候补）9 个团购只截到 2 个；补截后可替换遂隐
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裁自 dp/隐溪国贸/list_05.jpg；仅保留商品名、价格、年售。¥277 行商品名在本图顶部被截断，完整名称「早晚特惠双人茶套餐」见 dp/隐溪国贸/list_04.jpg（该图未显示年售，年售 1000+ 以本图为准）
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- hero-evidence
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- 2026-10-20
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- 大众点评商家页面（截图）
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- 是：已裁除头像、昵称、商家配图
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裁自 dp/雨林国贸/list_01.jpg；仅保留商品名、价格、年售。本图中 ¥380「2-4人茶套餐（限定特惠）」未显示年售，其「年售 50+」见 dp/雨林国贸/deal_03.jpg 与 voucher_01.jpg
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- 2026-10-20
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- 大众点评商家页面（截图）
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裁自 dp/隐溪国贸/list_07.jpg；仅保留礼盒商品名、价格、年售
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- 2026-10-20
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- 大众点评商家页面（截图）
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裁自 dp/陈升号国贸/cs_01.png 页头信息区；不含人物
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- 2026-10-24
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- 大众点评商家页面（截图，Will 提供）
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- 是：裁除门店照片与人物
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裁自 dp/陈升号国贸/cs_04.png；仅保留名称、价格、年售
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- product-sku
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- 2026-10-24
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- 大众点评商家页面（截图，Will 提供）
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- 是：裁除商品配图
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裁自 dp/陈升号国贸/cs_01.png；仅保留名称、价格、年售
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- 2026-10-24
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- 大众点评商家页面（截图，Will 提供）
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裁自 dp/陈升号国贸/cs_02.png；仅保留名称、价格、年售
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- 2026-10-24
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- 大众点评商家页面（截图，Will 提供）
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- 是：裁除含人物的商品配图
来源索引
- S1 大众点评｜baseline-all-2026-10-26.csv（门店=隐溪国贸）｜门店、团购名称、现价、年售、备注、来源截图｜2026-10-20｜已与 baseline-guomao 交叉核对；10-26 版沿用 10-20 截图数据
- S2 大众点评｜baseline-all-2026-10-26.csv（门店=雨林国贸）｜团购名称、人数、现价、年售、备注、来源截图｜2026-10-20｜已与 baseline-guomao 交叉核对；¥380 年售见 deal_03/voucher_01；10-26 版沿用 10-20 截图数据
- S3 cspuer.com 官方新闻页｜news/6493、7304、6928、7209｜品牌与产品线｜2026-10-24｜已抽查，链接与页面正常
cspuer.com/news/6493.html（官网，新标签） cspuer.com/news/7304.html（官网，新标签） cspuer.com/news/6928.html（官网，新标签） cspuer.com/news/7209.html（官网，新标签） - S4 大众点评（Will 提供截图）｜dp/陈升号国贸/cs_01–cs_04.png → chenshenghao-2026-10-24.csv｜店名、评分、评价数、人均、榜单、营业时间、地址、团购名称、人数、现价、原价、折扣、年售｜2026-10-24 21:30｜已逐图转录核对
- S5 大众点评（截图）｜csh-1025 → csh-deals-2026-10-25.csv（国贸 17 条、新天地 11 条）｜店名、团购名称、团购价、门市价、折扣、年售、人数、时段限制、有效期｜2026-10-25｜见 fill-report.md
- S6 大众点评 App 截图｜tea-houses-30-analysis.md + baseline-all-2026-10-26.csv（280 行）｜商圈、人均、团购名称、团购价、年售、月估｜2026-10-20 至 2026-10-26｜OCR + 关键数字抽查原图（静庭 deal_12、碧露轩 deal_03）
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